Отвечает юрист
На этой странице вы можете задать квалифицированному специалисту любой вопрос, касающийся операций с недвижимостью. Мы гарантируем, что реакция на ваше обращение будет незамедлительной.
Вы получите ответ на свой запрос в максимально короткие сроки.
Вопрос: Здравствуйте. Уже на протяжении длительного времени (больше полугода) соседи проводят ремонтные работы. Шум такой, что закладывает уши, ничего и никого не слышно, и находиться в квартире невозможно. Шум начинается каждый раз в разное время - не угадаешь. Законно ли это?? Какие меры можно предпринять? Реально ли добиться составления какого-то графика таких шумных работ? Они проводятся и по выходным, и по будням, и по праздникам к тому же. Есть ли смысл писать жалобу, обращаться в суд? Говорить даже пытаться не хотим, и так натерпелись. спасибо.
Ответ от Клебнер О.А.Ответ: Здравствуйте. При нарушении Жилищного кодекса вопрос должен решать участковый. Если не сработало, то у него есть руководитель. Суд - последняя инстанция. Туда вы сможете обратиться в случае письменного отказа местных правоохранительных органов.
С Уважением.
Вопрос: Живу в коммуналке. Три собственника. Интересует обмен квартир. Что мы можем получить, чтобы расселить комуналку ???
Ответ от Клебнер О.А.Ответ: Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос не хватает данных. Настоятельно рекомендую позвонить в риелторский блок по телефону, указанному на сайте.
С Уважением.
Вопрос: Послал заявку Срочный выкуп квартир. Мне девочка сказала, что выкупаете мою квартиру в течении недели за 7 000 000 руб.
Моя квартира стоит 10 000 000, я в большом агентстве оценивал. Так это 30% берёте, а не 20%, как говорили. Зачем мне такой срочный выкуп???
Спасибо.
Ответ: Здравствуйте. Насколько я понимаю, наш риелтор квартиру не оценивал. А когда вы оценивали свою ???? Мы берёмся за срочный выкуп квартир по цене 20% ниже рыночной, не больше, возможно меньше - это зависит от ликвидности квартиры.
С Уважением.
Вопрос: Меня интересует срочный выкуп квартир. Действительно я получу деньги через три дня после обращения, как все рекламируют ???
Ответ от Юриста Ц.М.Н. Клебнер О.А.Ответ: В случае, если документы в порядке и мы сразу пришли к соглашению по цене, а не растянули переговоры на неделю, ДА.
С Уважением.
Вопрос: Здравствуйте. У меня такая проблема один хороший знакомый жил в интернате, его там изнасиловали и я забрала его жить к себе. Ему в наследство досталась 3-х комн. Квартира. Он связался с своей семьей и стал превращаться в бича. Я ему сказала давай продадим твою квартиру и уедем. Он согласился и заключил договор купли-продажи, мы уехали купили 2-комн, я его прописала там, а собственником стал мой гражданский муж (если честно я просто подстраховала себя). Потом этот парень ушел жить к соседке. Теперь он написал заявление в милицию и сказал что я мошенница, что я решила продать квартиру и выгнала его из дома хотя это не так он сам ушел и год не жил, за квартиру не платил? Что теперь будет. Как быть?
Ответ от Юриста Ц.М.Н. Клебнер О.А.Ответ: Виктория, здравствуйте. История очень жизненная и поучительная, но вы не являетесь собственником данной квартиры. Понятия "гражданский муж" в нашем законодательстве отсутствует. Можно попытаться доказать через суд, что вы вели совместное хозяйство и пр., но изначально квартира принадлежала "этому парню". Попробуйте с ним договориться. Обратитесь к медиаторам - это люди, которые решают семейные проблеммы имущественного характера в досудебном порядке. С Уважением.
Вопрос: Мы с женой приобретали квартиру в браке на моё имя. Пять лет назад развелись, имущество не делили. Могу ли я без её ведома продать квартиру???
Ответ от Юриста Ц.М.Н. Клебнер О.А.Ответ: Нет не можете, т.к. это совместно нажитое имущество и по законодательству квартира принадлежит обоим супругам.
Вопрос: Здравствуйте! Могу ли я,имея,Российское-Израильское гражданство и проживая постоянно в Израиле купить квартиру в Москве,использовав свой материнский капитал,при этом не имея прописки в Москве и внутреннего Российского паспорта? Спасибо.
Ответ от Юриста Ц.М.Н. Чеухова А.В.Ответ: Здравствуйте, Наталья.
Вы наверное давно живёте в Израиле. Приезжайте в Москву и попробуйте получить материнский капитал, не имея Российского паспорта и регистрации. Думаю, не реально. Вообще вопрос к Муниципальным органам г. Москвы, но никак не к Юристу по вопросам Жилищного права.
С Уважением.
Вопрос: В квартире на момент приватизации (1994) были прописаны 3 человека: бабушка, сын (отец ребенка) и ребенок (11 лет). Каким-то образом, ребенок в приватизации не участвовал Отец, последние 10 лет проживал в другой квартире. Ребенок жил с бабушкой. Ребенок вырос и в 2009 женился, живут на жилплощади мужа. В 2010г умерла бабушка. Отец пытается выжить из квартиры своего сына и его беременную жену. Может ли он это сделать на законных основаниях?
Ответ от Юриста Ц.М.Н. Клебнер О.А.Ответ: Здравствуйте, Светлана.
Малолетний ребёнок, не учавствовавший в приватизации имеет (в данном случае имел) право по достижении 18 лет ещё три года на оспаривание в суде права на приватизацию данной площади. Не путайте отказ от приватизации (пожизненное право пользования) и не участие в ней, как в данном случае. Отец своего добъётся через суд.
С Уважением.
Вопрос: Добрый день. В настоящий момент я проживаю в Киеве и в связи с этим хочу продать долю в однакомнатной квартире в Москве. Квартира находится по адресу
метро Каховская улица Бол.Юшуньская д10 на 3 этаже в 5этажном панельном доме.
Общий метраж квартиры 31.8 м. Жилая площадь составляет 20 м. В квартире имеется балкон и совместный санузел.
Квартира свободна для проживания и в данный момент сдаётся в аренду. Квартира была приобретена в 2001 году
После смерти собственника в 2006 году квартира по наследству досталась четырём дольщикам.
3 наследника - это 2 сына и дочь умершего, а четвёртый наследник - мать умершего, которая при жизни собственника
имела 10% в данной квартире в собственности. Наследство было распределено в следующем порядке:
дети умершего получили по 9/40 долей в квартире, а мать умершего 13/40 (вместе с долей при жизни собственника).
2 дольщика - мать умершего и сын - хотят продать свои доли. В итоге получается 22/40.
2 других дольшика - сын и дочь - оба инвалиды. Сыну 26 лет и он отказался продавать свою долю в виду того, что
он сейчас проживает в другой квартире на служебной жилплощади и в данный момент занимается оформлением данного
жилья в соцнайм, и метры в данной квартире ему нужны для перестраховки, чтобы не оказаться без жилья. Дочь умершего
также является инвалидом, ей 10 лет и она проживает с приёмными родителями. Она не в праве распоряжаться своим
имуществом до достижения 18 лет, решение принимают органы опеки. Её приёмные родители общались на эту тему с органами
опеки и они дали отказ в продаже её доли в данной квартире и запретили продавать другим дольщикам ихние доли. Хотя это
ущемление гражданских прав. Поэтому возникает вопрос, возможно ли продать 22/40 доли в данной квартире, а также как скоро
это можно сделать и какова будет цена на доли.
Альтернативная информация для связи ignetto@ya.ru
Ответ: Ответ отослан по электронной почте.
Вопрос: Как обезопасить себя при покупке квартиры в следующей ситуации. В квартире зарегистрированы отец (ответственный квартиросъемщик, инвалид 2 группы) и его дочь. Квартира приватизирована на дочь и есть отказ отца от участия в приватизации. Дочь продает квартиру ТОЛЬКО при условии, что отец будет снят с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после гос. регистрации договора купли-продажи
Ответ от Юриста Ц.М.Н. Клебнер О.А.Ответ: Здравствуйте, Сергей.
Если отец не против продажи, получит часть денег от продажи квартиры, напишет нотариально заверенное заявление об отказе от претензий и у него есть площадь для проживания, считайте, что вы подстраховались. Однако это не гарантирует вам того, что отец не пойдёт потом в суд. Просто суд должен на основании вышесказанного вынести решение в вашу пользу.
С Уважением.
